+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа доли в квартире через суд

Продажа доли в квартире через суд

Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в. Споры между участниками долевой собственности в — это одна из распространённых категорий дел в судах современной россии. Приватизация через суд — решение в спорных ситуациях пройдет несколько месяцев, и желанное свидетельство на право собственности будет на руках. Как быть, если договор заключен с жск установление сервитута в практике судов города москвы приватизация служебного жилья расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика. Основания для принудительной приватизация через суд и нюансы судебной расприватизации когда необходима судебная приватизация? К сожалению, вы лишены возможности обратиться в суд повторно с требованием о вынесении судебного постановления о продаже всей квартиры из-за невозможности проживания в ней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости. Все эти вопросы решаются между родителями совместно по взаимному согласованию. Если родители хотят продать квартиру ребенка, или его долю в общей квартире, они получают согласие органов опеки и регистрируют сделку в Росреестре. Это идеальный пример. Но в практике случаются ситуации, когда один из родителей не поддерживает второго супруга и препятствует совершению сделки: не является на регистрацию или вовсе не дает своего согласия на ее совершение.

С такой проблемой столкнулась наша доверительница. Расторгнув брак в году, мать и ребенок переехали в другую квартиру, определив место жительства сына с ней.

В старой квартире остался проживать отец ребенка. После переезда наша доверительница приняла решение продать принадлежащую ей и сыну доли в квартире, которую они приобретали в браке. Для этого она обратилась с предложением выкупить доли к бывшему супругу, поскольку он обладает преимущественным правом покупки.

Однако бывший супруг, не разделяя позицию матери, отказался от покупки долей и не дал своего согласия на продажу доли ребенка, полагая, что при этом будут ущемлены права несовершеннолетнего. Получив отказ бывшего супруга юристами фирмы совместно с доверителем было принято решение обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего.

Однако органы опеки, сославшись на возражения отца ребенка относительно продажи, отказали в даче своего согласия на совершение сделки. Получив от органов опеки, в лице администрации Топчихинского района, отказ на совершение сделки, было решено обращаться в суд. Достичь нужной цели — продать долю несовершеннолетнего, по мнению юристов фирмы, возможно было двумя способами:.

Обсудив варианты действий с доверителем и оценив возможный риск, мы приняли решение первоначально обратиться с исковым заявлением к отцу ребенка. А в случае отказа в удовлетворении требований, подать административное исковое заявление к администрации Топчихинского района.

Описанный порядок действий был обусловлен необходимостью: во-первых, установить факт злоупотребления отцом ребенка своими правами; и, во-вторых, получить поддержку органов опеки в судебном процессе. Позиция истца. В судебных заседаниях интересы доверительницы представлял Роман Виноградов. В обоснование доводов искового заявления Роман приводил факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены.

Было отмечено, что ребенок на момент рассмотрения спора имеет в собственности долю в другой квартире большей площади, а денежные средства от продажи его доли в спорном жилом помещении доверительница обязалась внести на сберегательный счет в банке, открытый до совершеннолетия ребенка. Позиция ответчика. Отец ребенка против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что, по его мнению, истец преследовала корыстный интерес в совершении сделки и что в результате продажи доли ухудшилось бы имущественное положение несовершеннолетнего.

Позиция органов опеки. Привлеченный к участию в деле Комитет по образованию администрации Топчихинского района неоднократно менял свою позицию. При этом в конечном итоге с учетом приведенных истцом доводов поддержал заявленные требования в полном объеме, указав, что сделка не противоречит интересам несовершеннолетнего. Однако, несмотря на представленные суду доказательства и позицию органов опеки, решением Топчихинского районного суда в удовлетворении требований было отказано.

Суд указал на неверно избранный истцом способ защиты нарушенного права. Проанализировав текст судебного акта, было принято решение не подавать апелляционную жалобу. Мотивировочная часть решения содержала подробный анализ всех обстоятельств дела, а также озвученную органами опеки позицию. После вступления решения суда в силу, опираясь на установленные в решении факты, юристами было подготовлено и подано административное исковое заявление.

В этот раз оппонентом по делу выступала администрация Топчихинского района. Главное отличие при рассмотрении административных и гражданских дел — порядок доказывания. В гражданском судопроизводстве сторона, ссылающаяся на определенные обстоятельства, должна представить суду доказательства, подтверждающие ее доводы.

В административном судопроизводстве доказывать свою правоту должен административный ответчик. Позиция административного ответчика. Комитет по образованию администрации Топчихинского района против удовлетворения требований возражал. Полагал, что отказ в даче согласия на продажу доли несовершеннолетнего отвечает требованиям закона и интересам несовершеннолетнего, по мнению комитета, сделку совершать нельзя.

Позиция административного истца. Позиция заявителя по существу содержала те же доводы, что и при первом рассмотрении спора.

Дополнительно было отмечено, что основные факты, имеющие значение для дела, были ранее установлены вступившим в силу решением суда, а поведение административного ответчика противоречит его поведению и его позиции, выраженной при рассмотрении первого спора. По результатам рассмотрения дела требования нашей доверительницы были удовлетворены — отказ органов опеки в даче согласия на продажу доли ребенка в квартире суд признал незаконным и обязал комитет повторно рассмотреть заявление матери ребенка.

Суд отметил, что при принятии решения об отказе в даче согласия органы опеки не в полной мере выяснили все фактические обстоятельства и намерения матери, комитет не учел интересы ребенка о том, что денежные средства планировалось внести на сберегательный счет , а само по себе несогласие второго родителя на совершение подобных сделок не является основанием для отказа в даче согласия органами опеки. Суд также учел позицию Комитета по образованию, ранее выраженную его представителями при рассмотрении спора.

После вступления решения суда в силу Комитетом по образованию администрации Топчихинского района было издано постановление о предоставлении согласия на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему в квартире, без согласия бывшего супруга — отца ребенка. Юристы фирмы помогли доверительнице признать личным автомобиль, приобретенный в браке, доказав, что он был куплен на подаренные средства. Юрист, руководитель фирмы pravo vinogradov. Запишитесь на бесплатный семинар, указав Ваше имя и номер телефона.

Мы перезвоним Вам для подтверждения регистрации. Запишитесь на консультацию, отправив заявку на обратный звонок. Мы перезвоним Вам для уточнения обстоятельств. Как продать долю ребенка в квартире приобретенной в браке, если второй родитель возражает против совершения сделки? Достичь нужной цели — продать долю несовершеннолетнего, по мнению юристов фирмы, возможно было двумя способами: Возложить на отца ребенка обязанность не чинить препятствий в продаже имущества несовершеннолетнего; Признать незаконным отказ органов опеки в порядке административного производства.

Аналогичные дела:. Раздел имущества, приобретенного на подаренные средства Юристы фирмы помогли доверительнице признать личным автомобиль, приобретенный в браке, доказав, что он был куплен на подаренные средства. Обжалование постановления органов опеки о предоставлении согласия на продажу доли несовершеннолетнего Продолжение дела о продаже доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя.

Следующая запись Следующее сообщение: Обжалование постановления органов опеки о предоставлении согласия на продажу доли несовершеннолетнего. Вернуться назад.

Обратный звонок. Отправляя заявку, вы подтверждаете согласие с условиями обработки персональных данных. Дело вели:.

Как продать долю в квартире: пошаговая инструкция

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире. Все написано здесь на моем опыте и моих коллег.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

Войти Забыли пароль? Сейчас в квартире проживает только бывший муж. Мы с детьми снимаем квартиру, так как совместное проживание невыносимо. Второй собственник всячески отказывается получать извещения о продаже 2-х моих комнат - просто не получает уведомления и они возвращаются. Сдать комнаты внаем я не могу без его согласия.

Не можете найти решение проблемы, как продать долю в квартире в году? Осуществление такой сделки без участия опытных риелторов бывает затруднительным по ряду причин:. Чаще всего сложности с тем, как продать часть квартиры, возникают по причине недостаточного знания или неверного толкования законов. Согласно законодательству, несколько граждан могут владеть жилой площадью на правах общей совместной либо долевой собственности. В последнем случае у каждого из них есть обозначенная в документах часть, которой он вправе распорядиться по своему усмотрению — продать , обменять или подарить.

Российское законодательство изменилось с года и теперь данная статья не отображает в полном объёме юридические особенности по продаже доли. За подробной консультацией обращайтесь к нотариусу по месту жительства.

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Как продать долю в квартире

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости. Все эти вопросы решаются между родителями совместно по взаимному согласованию. Если родители хотят продать квартиру ребенка, или его долю в общей квартире, они получают согласие органов опеки и регистрируют сделку в Росреестре. Это идеальный пример.

Квартирой может владеть как один собственник , так и несколько. В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят.

Принудительная продажа доли в квартире через суд

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Общедолевая собственность затрагивает интересы многих людей, зачастую чужих друг другу. Даже если они не живут в квартире, от споров уйти очень сложно. Нередко конфликт связан с продажей долей. Например, когда одни собственники злоупотребляют своими правами, а другие не могут заставить их продать спорную часть. Один из камней преткновения — цена доли в квартире. Что делать, если мирный исход невозможен, и никто не идет на уступки?

Вы спрашиваете – мы отвечаем

Обычно такие специалисты умудряются наварить около 30-50 тысяч рублей с одного клиента, особо не перенапрягаясь. Не читал мелкий шрифт. Поиск правильного пути Всегда ли бесплатный сыр грозит попаданием в мышеловку. Но в лучшем случае бесплатные юридические консультации дают общее понимание вопроса, но не несут большой ценности.

В худшем случае - могут обернуться вредом для вашего благосостояния. Как от этого защититься. Занимайтесь подбором квалифицированного юриста под каждую конкретную задачу на платной основе.

Если родители хотят продать квартиру ребенка, или его долю в общей даче согласия на продажу доли ребенка в квартире суд признал незаконным и.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Оценка состояния аккумуляторных батарей. На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Процедура смены фамилии несовершеннолетнего ребенка осуществляется исключительно с письменного его законных представителей.

Такой способ вполне может подействовать, ведь водитель сам должен понимать, что он неправ, автостоянка здесь запрещена и в случае приезда сотрудников правоохранительных органов ему будет, как минимум, выписан штраф.

НЕ ВЕРЬТЕ ОБЛАДАТЕЛЬ ЭТОГО НОМЕРА, ПРОСТОЙ МОШЕННИК - ПОПРОШАЙКА. Сппосили планирую ли я покупку автомобиля мазда в ближайший месяц.

Думаю работают на репутации. Что касается консультации, то она мне понравилась, получила ответы на все вопросы. Как говорится очень даже неплохо. Воспользовался помощью адвоката в этой компании.

Недвижимость Бреста - продажа, покупка и обмен всех видов недвижимости в Бресте и пригороде Полный комплекс риэлтерских услуг в Брестском регионе. Квалифицированная помощь специалистов-практиков в любом из сегментов рынка недвижимости. Бесплатные предварительные консультации и оценка недвижимости, подбор и оформление сделок "под ключ".

Более 12 лет успешной работы в команде.

Для того что бы Вы могли быть уверены в получении ответа на Ваш вопрос, убедительная просьба ознакомиться с "Правилами сервиса - юрист онлайн", соблюдение которых поможет Вам быть уверенным в том, что Вы получите бесплатную юридическую консультацию. В рамках проекта "юрист онлайн", Вы можете получить квалифицированные бесплатные консультации юриста онлайн в сфере: гражданского права, включая наследственное право; жилищного права; семейного права; земельного права Юридические консультации по остальным отраслям права - осуществляться по согласованию сторон, либо на коммерческой основе.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО, ОНЛАЙН ЮРИСТ и АДВОКАТ В ХАРЬКОВЕ, КИЕВЕ (УКРАИНА). Прежде чем задать вопрос юристу или адвокату убедительная просьба ознакомится правилами нашего проекта "Юрист онлайн".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💲 Оценка стоимости доли в квартире // Оценка долей в доме и иной недвижимости
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Maukora

    I think, that you are not right. I am assured. I can defend the position. Write to me in PM, we will talk.