+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что лучше квартира приватизированная или муниципальная

Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процесс приватизации начался еще в х годах прошлого века.

Что будет, если не приватизировать квартиру?

Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным. Приватизация быстро стала массовым явлением. И через некоторое время люди пришли к выводу, что жизнь в квартире на условиях социального найма тоже имеет свои преимущества.

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретной жизненной ситуации жильцов. И то, что хорошо для одних семей, совсем не подходит для других.

В данной статье мы подробно расскажем об особенностях приватизированного и неприватизированного жилья. Сравним достоинства и недостатки каждого из видов. И на этой основе дадим полезные юридические рекомендации, как разумнее поступить в том или ином случае. Основанием для приватизации является договор социального найма или ордер муниципалитета в настоящее время используется крайне редко.

Приватизация исключительно добровольное дело — человека нельзя не нее вынудить. Если муниципальные органы по какой-то причине жестко настаивают на приватизации — это повод для обращения в суд. Сделка приватизации, проведенная под давлением, будет признана незаконной. Приватизированная квартира становится собственностью физического лица, оформившего сделку. Если же в квартире проживает несколько человек физических лиц , она все имеют право на участие в приватизации.

Следовательно, каждый становится собственником пропорциональной доли в приватизированном жилье. Долевая собственность не подразумевает деления собственно жилой площади особенно, если места общего пользования невозможно разделить.

Но каждый член семьи имеет право на определенную часть жилья в денежном эквиваленте. И определенные права — например, в случае продажи квартиры, каждый владелец доли должен оформить согласие на продажу и стать участником сделки. Собственник имеет прав распоряжаться своей долей, как сочтет нужным если при этом не нарушаются нормы Жилищного кодекса и Гражданского кодекса РФ.

Соответственно, неприватизированная квартира представляет собой жилплощадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Люди, проживающие в такой квартире, имеют связанные с ней права и обязанности, прописанные в договоре социального найма. Они не имеют права совершать сделок с данным жильем продать, дарить, завещать , сдавать его в аренду и прочее. По законам РФ неприватизированное муниципальное жилье может быть приватизировано в любой момент бесплатно с года право бесплатной приватизации объявлено бессрочным.

После приватизации оно снимается с баланса муниципалитета районного, городского, поселкового и переходит в частную собственность проживающих в нем людей. Не всякое жилье может быть приватизировано. Нельзя приватизировать:. Если вам неизвестен статус квартиры, в которой проживает ваша семья, вы можете обратиться за справкой в ЕГРН или узнать это на специальном сервисе Госреестра. Следует указать адрес и кадастровые данные жилья.

Разница между приватизированной и неприватизированной квартирой заключается в особенностях имущественных и неимущественных прав человека, в ней проживающего. Эти особенности следует внимательно изучить перед тем, как принять решение о приватизации.

В некоторых случаях приватизировать квартиру невыгодно, и лучше оставаться в ней на условиях социального найма. Уже из приведенных выше различий понятно, что приватизация имеет не только плюсы, но и минусы. Все зависит от конкретной жизненной ситуации каждого человека или каждой семьи. В некоторых ситуациях минусы несущественны в сравнении с преимуществами, которые несет приватизация. В других — напротив, могут иметь решающее значение и лишать приватизацию всякого практического смысла.

Предлагаем рассмотреть преимущества и недостатки процедуры приватизации подробнее. Когда бесплатная приватизация только началась, она была срочной до года. Это означает, что, прожив определенное количество лет в муниципальном жилье, наниматели могут переоформить его в свою собственность бесплатно, и выкупать квартиры не придется.

Для них и предназначены нижеследующие советы. Если у вас остались вопросы, или ваша ситуация нестандартна, обращайтесь к юристам портала Prav. Я считаю, что если есть возможность приватизировать жилье, то стоит этим воспользоваться. В будущем его всего можно будет продать и получить денежные средства.

Кроме того, было бы интересно почитать основные причины отказа в привативации квартир. Был у нас случай, неблагополучная семья задолжала ЖКХ более тысяч рублей, квартира не приватизированная. Через суд забрали квартиру, выставили на продажу - им на оставшиеся деньги купили какой то барак. Жизненные ситуации бывают разные, так что лучше иметь жилплощадь в собственности.

Судьба столкнула с так называемыми чёрными риэлторами. Если есть понимание и поддержка, без проблем. Но из общения понял, что для них одинокая бабушка в приватизированной квартире, просто подарок. Надо понимать что это за специалисты. Берегите себя и ваших близких. Делайте правильный выбор. Ситуация может быть и такого порядка.

Люди живут в квартире и считают ее собственностью, так как "строили" ее много лет назад, являясь членами ЖСК. Настал момент, когда надо квартиру продать. А документов на собственность жилья у них нет. И вот тут начинаются проблемы и у продавцов, и у покупателей. Продавцы уверяют, что квартира и так их собственность. Они не понимают, как может быть иначе?! А покупателям приходится ждать, когда квартира оформится в собственность. Еще больший ужас ожидает продавцов, когда они узнают, что должны заплатить налог с продажи!

Ведь они не один десяток лет считали жилье своей собственностью, а на деле, после оформления документов, они имеют его в собственности менее 3-х лет, что и требует по Закону уплаты налога. Кто виноват в подобной ситуации? Правление ЖСК? Или сами не очень подкованные юридически пожилые люди?

А вот и такое встречается. Знакома лично с подобной ситуацией. Подскажите, пожалуйста, имеется 2 комнаты в ветхом фонде, общая площадь 32 метра, прописаны я и мама. Если мы приватизируем эти комнаты, то при расселении возможно получить большую площадь?

Или нет смысла? А так в прочем хороший сайт, написано все внятно и доступно. Верно сказано, что необходимость в приватизации зависит от конкретных жилищных условий и площади. В середине девяностых многие кинулись приватизировать квартиры. В наше время эта практика перестала быть столь актуальной. А теперь те, кто приватизировал, в свое время, сталкиваются с целым рядом трудностей.

У нас все приватизировано и гараж, дача и квартира. Но это все равно не считается моим и государство, если ему будет нужно, то может отобрать у меня землю например, на которой дача или гараж стоит?

Правильно я поняла статью? Это правда или меня хотят в заблуждение ввести родственники? Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д.

Главная Статьи Купля-продажа квартиры. Прежде всего, необходимо четко разобраться в терминах. Нельзя приватизировать: Служебные квартиры Комнаты в общежитии, находящемся на балансе предприятия и организации Жилой фонд, находящийся в закрытых военных городках ЗАТО Если вам неизвестен статус квартиры, в которой проживает ваша семья, вы можете обратиться за справкой в ЕГРН или узнать это на специальном сервисе Госреестра.

Популярное в категории Что значит приватизированная квартира? Бесплатная юридическая консультация! Опишите, пожалуйста, вашу ситуацию ниже и получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 5 минут. Похожие записи из категории.

Комментарии и вопросы 8. Иван Я считаю, что если есть возможность приватизировать жилье, то стоит этим воспользоваться. Анна Был у нас случай, неблагополучная семья задолжала ЖКХ более тысяч рублей, квартира не приватизированная.

Василий Судьба столкнула с так называемыми чёрными риэлторами. Лариса Денисова Ситуация может быть и такого порядка. Евгения Подскажите, пожалуйста, имеется 2 комнаты в ветхом фонде, общая площадь 32 метра, прописаны я и мама. Андрей Верно сказано, что необходимость в приватизации зависит от конкретных жилищных условий и площади. Анна У нас все приватизировано и гараж, дача и квартира.

Добавьте комментарий. О проекте: О проекте О команде Контакты Статистика. Статистика проекта: Кол-во юристов: Кол-во вопросов: Кол-во ответов: Кол-во консультаций: 2 Кол-во документов: 0.

Что значит приватизированная квартира?

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти. Положительные стороны приватизации.

Что лучше приватизированная квартира или муниципальная?

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать. Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Он называется налог на имущество физ. Его размер везде разный.

Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки 30 августа Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет.

Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным. Приватизация быстро стала массовым явлением. И через некоторое время люди пришли к выводу, что жизнь в квартире на условиях социального найма тоже имеет свои преимущества. Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретной жизненной ситуации жильцов.

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма. Многие люди рано или поздно задумываются о переоформлении государственного жилья на себя, чтобы стать его полноправными собственниками. Ведь это дает возможность распоряжаться им по своему желанию.

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма? Однозначного ответа нет — жизненные ситуации людей отличаются, а значит — что подходит одним семьям, может не подойти другим.

Приватизированная или муниципальная квартира что лучше

Затем я устроился работать инженером по качеству в октябре 2018 года. А в ноябре мне нужно было заново проходить (МРЭК). После повторного прохождения комиссии, мне отказали в пособии, так как я работаю инженером.

В противоположном же случае – жилье лучше приватизировать. Не стоит проще пожилым людям оставлять квартиру муниципальной.

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Комментировать (2) Читать полностью rutarget. В наши дни, постоянные реформы, которые проводятся в военной сфере, неизбежно становятся причиной возникновения многочисленных проблем правового характера.

Это могут быть ситуации связанные с призывом в армию, обеспечением военнослужащих жильем и довольствием и др. Кроме того, сегодня распространены незаконные действия командиров военных частей или других должностных лиц.

Как поступить с оплатой, платить согласны, но страховая дает рассрочку только на один год, это ежемесячно нужно платить примерно по 1700 бел. Зарплата у меня и мужа в сумме составляет 1300 бел. С 1984 года был в браке, имею двоих совершеннолетних детей - сына и дочь. В 2003 году приобрел квартиру на свое имя.

Мы предоставляем возможность проконсультироваться с юристом напрямую через наш сайт (в виде ответа юриста на ваши комментарии в любом разделе сайта). Основное преимущество нашего юридического центра в том, что даже бесплатные юридические консультации онлайн проводятся профессиональными юристами, работающими в различных областях и имеющих большой стаж работы.

В целом да, приходится самому становиться полуюристом, чтобы себя вытащить из переделки. Или почитать, и набраться опыта. О чём и предупреждается в статье. От детства в семье юристов у меня осталось только одно: усталость от таких звонков (заметьте - я просто вынужденно присутствовал рядом).

Квартира в которой я прописан не приватизирована и на ней числится долг в 200 тысяч примерно за неуплату коммунальных услуг. После первичной консультации мы предложим Вам варианты решения юридической проблемы, Вам останется только выбрать то, что Вам подходит по срокам и цене.

Вы также можете отправить вопрос онлайн.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. JoJobei

    It is very a pity to me, that I can help nothing to you. I hope, to you here will help. Do not despair.

  2. Doshakar

    In my opinion you are mistaken. I can prove it. Write to me in PM, we will talk.

  3. Kazrak

    I am sorry, I can help nothing. But it is assured, that you will find the correct decision.

  4. Gamuro

    I think, that you commit an error. Let's discuss.